Moradia Isolada T3 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia
550.000€
Referência
MOR_0022026
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Isolada
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
A
Ano
2026
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
São Félix da Marinha
Código Postal
4410-137
Área Útil
198 m2
Área Bruta
243 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
IMOSERVICE Real Estate & Investments
Rua 25 S/N , 4500-278, AveiroAgente
Sérgio Duarte Silva
Consultor
928060920
(Chamada para a rede móvel nacional)
*** OFERTA ESCRITURA (ver no final do anúncio) *** Moradia T3 de arquitetura contemporânea, em construção, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Implantada num lote com 243 m², esta moradia distribui-se por dois pisos e foi cuidadosamente projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e acabamentos de elevada qualidade. Localizada numa zona residencial tranquila, a apenas 1,5 km da praia e muito próxima da cidade de Espinho, beneficia da proximidade a diversos serviços essenciais, tais como supermercados, centro de saúde, pastelaria, creche, farmácia, restaurantes e bomba de combustível, etc. Dispõe ainda de rápidos acessos à A29, facilitando a ligação ao Porto e arredores. No piso térreo, encontramos um hall de entrada, uma ampla sala comum com ligação direta ao logradouro posterior, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre, cozinha totalmente equipada, WC de serviço, lavandaria e ainda uma divisão versátil que poderá funcionar como escritório ou garagem. O espaço exterior contempla logradouro frontal, lateral e posterior, proporcionando privacidade e excelente aproveitamento solar. O primeiro piso é composto por três quartos, todos suítes, um deles com closet, garantindo conforto e independência. A nível de equipamentos e eficiência, esta moradia destaca-se por: - Bomba de Calor de 270L da marca Energie – Aquapura Monobloc para águas quentes sanitárias; - Sistema de Ar Condicionado Mitsubishi Electric – série AY; - Ventilação Mecânica Controlada de duplo fluxo Mitsubishi – Gama Lossnay; - Caixilharia em alumínio Cortizo, série minimalista, com vidro duplo e estores elétricos; - Infraestrutura para sistema fotovoltaico; - Carregador para veículo elétrico (tomadas GreenUp); A cozinha será equipada com eletrodomésticos Siemens (ou equivalente de gama média), incluindo placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado integráveis, complementada por mobiliário termolaminado e tampo tipo Compact Gold Nero ou equivalente. As instalações sanitárias contam com louças suspensas ROCA, bases de duche de baixo perfil com resguardo em vidro temperado, torneiras termostáticas e móveis suspensos com design contemporâneo. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, eficiente e com acabamentos premium, aliando tranquilidade, proximidade ao mar e excelentes acessos. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita. *** Na compra deste imóvel oferecemos os honorários da escritura! *** IMOSERVICE, porque há diferenças...
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Bomba de calor: | Sim |
| Caixilharia | Aluminio: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Cidade: | Sim |
| Vistas | Jardins: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 13 |
| Gerais | Nº de Escritórios: | 1 |
| Gerais | Ventilação forçada: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 4 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Ar Condicionado | Completo: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Exaustor: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Pavimento | Cerâmica: | Sim |
| Pavimento | Flutuante: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Gerais | Acesso mobilidade reduzida: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pintado: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
| Equipamento | Jardins: | Sim |
| Equipamento | TV Cabo: | Sim |
| Equipamento | Ventilação mecânica: | Sim |
| Equipamento | Video-Porteiro: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Alarme | Segurança Activa: | Sim |
| Painel Solar | Pré-instalado: | Sim |
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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