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Moradia Geminadas T3, em Paços de Brandão, Santa Maria da Feira

395.000€



NOVA CONTSRUÇÃO

Referência

MOR_0235_2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T3

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2026

Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Paços de Brandão

Código Postal

4535

Área Útil

132 m2

Área Bruta

156 m2

Área de Terreno

0 m2

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*** OFERTA ESCRITURA *** (ver final do anúncio).

 Apresentamos um conjunto exclusivo de 6 moradias T3 e três frentes, com arquitetura contemporânea, localizadas numa zona residencial tranquila de Paços de Brandão. Concebidas para oferecer conforto, eficiência e qualidade de vida, estas moradias distinguem-se pela sua excelente orientação solar, acabamentos de alta qualidade e divisões espaçosas, pensadas para famílias modernas. 

Distribuição: 
Rés-do-chão: Cozinha moderna e funcional com acesso ao exterior;
Sala ampla com excelente iluminação natural; 
Lavandaria; 
Casa de banho de serviço. 

Primeiro andar: 
Suite com varanda privada (aprox. 18 m²); 
Dois quartos, ambos com roupeiros embutidos; 
Casa de banho completa a servir os quartos; 

Características gerais: 
Casas com 3 frentes, garantindo luz natural durante todo o dia; 
Garagem privada; 
Espaço exterior individual (varia consoante a fração).

Acabamentos e Equipamentos:

Exterior:
Fachadas revestidas em capoto e pintura;
Varandas com resguardos em vidro.

Interior:

Vídeo porteiro;
Ar-condicionado MIDEA;
Instalação telefónica e tomadas TV/Internet em todos os quartos;
Estores elétricos;
Caixilharias em Alumínio c/ corte térmico lacado com vidros duplos;
Porta de segurança na entrada;
Tectos falsos em pladur com focos LED;

Cozinha;
Totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA (Exaustor, placa, forno, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico);
Tampos em Fafstone Branco Roma;

Sanitários e Carpintarias:
Louças suspensas INDUSA;
Torneiras mono-comando;
Carpintaria lacada a branco;
Escadaria interior com guardas em vidro e degraus revestidos em madeira;

Pavimentos:
1.º andar: flutuante AC5 (exceto WC – cerâmica);
R/C: cerâmica;

Bomba de calor AQUABIT para aquecimento de águas sanitárias.

Contacte-nos para obter mais informações sobre estas fantásticas moradias.

*** Na compra deste imóvel, oferecemos os honorários da escritura ***

IMOSERVICE, porque há diferenças...
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Divisões :12
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:4
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisAnexo:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
GaragemLugar exterior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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