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Fabulosa Moradia T3 com Piscina, 3 Frentes

390.000€



Referência

MOR_023_1_2023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Geminada

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2024


Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Argoncilhe

Código Postal

4505-730


Área Útil

270 m2

Área Bruta

308 m2

Área de Terreno

230 m2

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ECOVILLAS - Novo Empreendimento - Campanha de Lançamento

OFERTA da Piscina para reservas efetuadas no primeiro trimestre de 2024.

Magnífico empreendimento composto numa primeira fase por 3 moradias de tipologia T3 (duas de 3 frentes e uma de 2 frentes), de estilo e construção vanguardista, com muito espaço exterior, incluindo piscina, ótimas áreas interiores, fantástica exposição solar e uma qualidade de construção ímpar!

Este empreendimento encontra-se estrategicamente localizado numa urbanização tipicamente de moradias unifamiliares, muito bem frequentada, zona calma onde pode desfrutar do sossego e serenidade que preza, tudo isto a 5min de carro do acesso à A1 (portagens de Grijó), A29 - Espinho e a mais recente A41 possibilitando chegar ao centro de cidades como Espinho em 10min, Vila Nova de Gaia - 15min, Porto - 20min e Santa Maria da Feira - 15min.

Esta moradia de 3 frentes (Nascente, Poente e Norte), é composta por 3 pisos - Cave com generosa garagem para 2 carros, com 52,10m2 de área útil, lavandaria, átrio e escadaria de acesso ao R/C, este composto por sala de estar e jantar a poente, cozinha a nascente com vista para a piscina, tudo em Open-Space, com uma instalação sanitária de serviço, logradouro/jardim à frente e maravilhosa varanda a nascente com 15,50m2 e vistas desafogadas para os jardins e piscina. Possui ainda uma escadaria exterior de ligação ao jardim e piscina. 
Conta ainda com um elegante vão de escadas, revestidas a madeira maciça - Riga Nova, que liga ao piso superior, composto por 2 quartos a nascente, ambos com acesso à varanda que proporciona fantásticas vistas. Estes quartos são servidos por uma casa de banho completa. 
Conta ainda com uma maravilhosa suíte, com um não menos maravilhoso closet e casa de banho privativa completa. Este quarto/suíte tem ainda acesso a uma varanda privativa a poente com 7,45m2.

Moradia com muita luz direta, onde todos os compartimentos contactam diretamente com o exterior, proporcionando um ambiente de grande conforto.

INTERIOR DAS HABITAÇÕES
¬Tetos Falsos em Gesso Cartonado tipo “Pladur”, pintados. 
¬Iluminação será em focos de Led embutidos;
¬Pavimento quartos, sala e zonas comuns serão em madeira “Riga Nova” envernizada;
¬Pavimentos wc e varandas em cerâmico
¬Portas interiores lacadas, com ferragens em aço inox.
¬Porta de Entrada de Segurança e com fechadura multipontos.
¬Armários Roupeiros lacados e as ferragens em aço inox.
¬Armários dos wc com acabamento em termolaminado.
¬Móveis de Cozinha com acabamento em termolaminado. Ferragens com soft close 
¬Tampos das cozinhas em Silestone
¬Louças sanitárias da Marca “Sanindusa”.
¬Torneiras da Marca “Sanindusa”.
¬Sistema de Vídeo Porteiro da marca “Comelite”
¬Eletrodomésticos da Marca “Bosch”
¬Pré-instalação de Ar Condicionado nos quartos e sala
¬Produção de água quente através de bomba de calor
¬Tratamento acústico e térmico nas paredes de meação entre moradias, entre moradias e fachada exterior.
¬Tratamento acústico e térmico nos tetos falsos com lã de mineral

EXTERIOR
VARANDAS
¬Pavimento em cerâmico antiderrapante;
¬Guarda de varandas metálica pintada;
FACHADAS
¬Sistema de Caixilharia com corte térmico e vidro duplo térmico;
¬Estores Térmicos exteriores em alumínio elétricos
¬Isolamento térmico;
¬Fachada revestida a cerâmico aproximadamente com 900cm x 450cm de dimensão.

Condições de Pagamento a combinar.

Reserve já a casa dos seus sonhos!

Imoservice, porque há diferenças...
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasSerra:Sim
VistasPiscina:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisDespensa:Sim
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :3
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Varandas:3
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorCerâmica:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
CentralidadePeriferia da cidade:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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