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Exclusivo T1 Duplex Novo com Varanda e Terraço Privado - Vila Nova de Gaia - Localização Premium

345.000€



LUXO

Referência

APT_0022026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T1

Estado

Em Construção

Certificado energético

A

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Código Postal

4430

Área Útil

107.8 m2

Área Bruta

120.3 m2

Área de Terreno

0 m2

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Imagine viver num apartamento moderno e eficiente, em fase final de construção, com conclusão prevista para o Verão de 2026. Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, a apenas 3 minutos a pé do icónico Jardim do Morro (com vistas deslumbrantes sobre o Douro e o Porto histórico), da Ponte D. Luís I e da estação de metro e paragens de autocarro na Avenida da República. Perfeito para quem procura comodidade urbana sem abrir mão da proximidade ao rio e ao centro do Porto!

Este sofisticado T1 Duplex no 2º e último piso (com elevador) num prédio íntimo de apenas 6 frações, destaca-se pelo espaço exterior generoso e acabamentos de luxo:

- Área interna: 54 m² + Varandas de 6,2 m² e 1,3 m²;
- Terraço privado espectacular: 46,3 m² – Ideal para momentos de lazer, jantares ao ar livre ou simplesmente relaxar com vista cidade!
- Orientação Sul/Norte: Máxima luminosidade e ventilação natural;
- Lugar de garagem: 12,5 m² incluído;
- Acabamentos premium: Pavimento em carvalho natural nas salas e quartos, cerâmica Margrés (ou similar) na cozinha e casa de banho;
- Cozinha equipada com bancada em quartzo compacto Silestone e eletrodomésticos Siemens completos.
- Ar-Condicionado Midea, bomba de calor para águas quentes e aparelhos sanitários suspensos de alta qualidade;
- Paredes em gesso cartonado pintado para um ambiente elegante e contemporâneo;
- Certificação energética A – Eficiência máxima e custos reduzidos!

Perfeito para investimento (elevada valorização e potencial de rentabilidade na zona ribeirinha) ou como morada principal cheia de estilo e praticidade.
Oportunidade imperdível: Este duplex único não vai durar muito! Agende já a sua visita exclusiva e reserve o seu lugar neste imóvel de sonho. Contacte-nos agora para mais informações ou marcação.

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IMOSERVICE, porque há diferenças...
Geral
GeraisMobilado:Sim
GeraisPisos:2
GeraisÚltimo piso:Sim
GeraisNº de Divisões :7
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:1
GeraisNº de Terraços:1
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoBomba de calor:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCidade:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
VistasRio:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCentral:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoMadeira:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:2
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:1
GeraisNº de Garagens:1
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPintado:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
EquipamentoSala de Condomínio:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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