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Moradia T2, Praia, Arcozelo, Vila Nova de Gaia

390.000€



Luxo e Requinte

Referência

MOR_022_2_023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia em Banda

Tipologia

T2

Estado

Excelente

Certificado energético

C

Ano

2007

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

São Félix da Marinha

Código Postal

4410

Área Útil

154 m2

Área Bruta

168 m2

Área de Terreno

14 m2

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Para quem valoriza a qualidade de vida, sempre sonhou viver junto ao mar e aprecia a exclusividade e requinte de um condomínio fechado, referência naquela zona, com piscina exterior aquecida e tudo o que necessita para um estilo de vida ao alcance de poucos.
Esta maravilhosa moradia geminada com 2 suítes e fantásticas vistas de mar e piscina, desenvolve-se em 3 pisos, contando na cave com uma generosa garagem para 2 carros em profundidade e uma lavandaria. A mesma liga ao R/C através de um vão de escadas completamente revestido em madeira maciça. No R/C poderá desfrutar de um logradouro frontal a sul, sala comum, instalação sanitária de serviço, cozinha completamente equipada que dá acesso ao logradouro a traseiro privado, que por sua vez permite o acesso à piscina exterior aquecida através de bomba de calor e ao jardim. Depois, a elegante escadaria com guarda em vidro dá acesso ao piso superior que conta com 2 suítes completas, uma delas com vista para a piscina e jardim, portanto, interior do condomínio de 9 moradias e a outra, com uma maravilhosa varanda com vistas de mar!!
Todas as divisões com enormes janelas em vidro proporcionando um ambiente super agradável, com imensa luz natural.

O imóvel foi construído com materiais nobres dos quais destacamos por exemplo o deck "ipê", fachada ventilada, piso e escadaria em madeira maciça "Sucupira", caixilharia da marca Cortizo, com corte térmico e vidros duplos, estores/blackouts elétricos, sistema de instrusão, ar-condicionado, sistema de incêndio etc etc. 

Ao adquirir este imóvel, adquire muito mais que uma casa, adquire um estilo de vida e o prazer e exclusividade de residir na primeira linha de mar apreciando diariamente, entre outras coisas, o pôr-do-sol, o que por si só, já é um privilégio ao alcance de poucos. Além disso, se gosta de caminhadas ou de andar de bicicleta com a família, se valoriza a tranquilidade e o contacto com a natureza, aliados a uma localização de excelência a escassos 10min do centro de Vila Nova de Gaia, numa zona de forte procura e de valorização, ótimos acessos rodoviários, então, não deve deixar passar esta oportunidade. Esta casa é para si! 

Destaque ainda para a requalificação da linha do norte com a construção de novas passagens subterrâneas (tunéis) para veículos e a consequente eliminação das passagens de nível, o que vai facilitar os acessos e tornar a circulação de veículos muito mais fluída. Neste caso específico, está em fase final uma destas passagens a uns escasso 300m da moradia o que vai facilitar ainda mais os acessos.

Agende já a sua visita.

IMOSERVICE, porque há diferenças...
Geral
ClimatizaçãoAr condicionado:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasMar:Sim
VistasPiscina:Sim
Exposição SolarNorte:Sim
Exposição SolarSul:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:3
GeraisLavandaria:Sim
GeraisSuite:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Ar CondicionadoCompleto:Sim
Ar CondicionadoSplits:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemFechada Interior:Sim
CozinhaMóveis madeira:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMicro-ondas:Sim
CozinhaFrigorífico:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoSoalho:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:3
GeraisNº de Varandas:1
GeraisNº de Garagens:1
GeraisNº de Piscinas:1
GeraisPermite animais:Sim
Tipo de EmpreendimentoCondomínio fechado:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Revestimento ExteriorPedra natural:Sim
EquipamentoChurrasqueira:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoJardins:Sim
EquipamentoParque infantil:Sim
EquipamentoPiscina exterior:Sim
EquipamentoRega automática:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemÁgua:Sim
GaragemLuz:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Domótica
AlarmeCompleto:Sim
Aspiração CentralCompleto:Sim
Painel SolarCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisPerto de rio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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Ref: MOR_022023

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