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T3 Novo Junto a Espinho, Nogueira da Regedoura

275.000€



T3 Novo - Luxo

Referência

APT_002_2023

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Flat

Tipologia

T3

Estado

Excelente

Certificado energético

A

Ano

2023

Distrito

Aveiro

Concelho

Santa Maria da Feira

Freguesia

Nogueira da Regedoura

Código Postal

4500

Área Útil

153.4 m2

Área Bruta

166.3 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento de tipologia T3, com excelentes áreas e a apenas 4km da famosa Praia da Baía e Casino de Espinho. Este fantástico apartamento encontra-se no 2º piso de um prédio novo constituído por CV, R/C,1º, 2º e 3º recuado.
Imóvel com de 2 frentes com ótima exposição solar (Nascente e Poente) e duas maravilhosas varandas em cada uma das frentes, totalizando 26m2. Praticamente todas as divisões do apartamento contactam diretamente com o exterior, criando um ambiente super confortável de muita luz natural e espaço.

Se valoriza a privacidade, o espaço quer interior ou exterior assim como a qualidade de acabamentos, então este é o imóvel ideal. 

Além disso, na compra deste apartamento estão incluídos 2 lugares de garagem.

Este imóvel insere-se num empreendimento de luxo, em construção em Nogueira da Regedoura, a 5min da cidade de Espinho e do acesso à A29, saída de espinho com previsão de conclusão em Agosto de 2023.

Empreendimento de apenas 7 frações, encontrando-se neste momento 60% vendido, sendo esta fração, pela sua singularidade, a mais exclusiva e luxuosa. 

Insere-se numa urbanização nova, com excelentes acessos pela A29 e zona predominantemente habitacional.

Principais Características da Construção, Equipamento e Acabamentos:
- Revestimento Exterior em ETICS (Cappoto).
- Instalação Completa de Aquecimento Central;
- Sistema de Painéis Solares e Caldeira mural estanque a gás;
- Estores elétricos;
- Louças e Sanitários “Sanindusa” ou similar;
- Cozinha - Armários em MDF hidrófugo revestido a melamínico termolaminado, acabamento alto brilho ou similar;
- Instalação de equipamentos de cozinha Teka ou similar - forno, placa, exaustor e máquina de lavar Louça;
- Torneiras monocomando;
- Tampo e espaço entre móveis em pedra natural;
- Torneiras monocomando;
- Pavimentos flutuantes tipo Finsa Exitus, acabamento"Carvalho ou similar" e em cerâmico retificado tipo mármore ou simmilar;
- Carpintarias - Portas folheadas a madeira de Carvalho ou similar;
- Tetos falsos interiores e iluminação LED em todos os compartimentos;
- Pavimento das varandas, varandins e na zona envolvente em deck cerâmico;
- Videoporteiro a cores e betoneira exterior tipo ”BPT”;
- Portões exteriores automatizados;
- Tv e dados por cabo;
- Gás canalizado;

Visite já e não deixe fugir o apartamento dos seus sonhos!

IMOSERVICE porque há diferenças..
(imagens meramente ilustrativas e exemplificativas. Funcionam como propostas/ideias de ambiente, não vinculativas).
Geral
GeraisPisos:1
GeraisVentilação forçada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisArmário de roupa / closet:Sim
GeraisSuite:Sim
GeraisAdaptado a mobilidade reduzida:Sim
GeraisRecomendado para crianças:Sim
ClimatizaçãoAquecimento central:Sim
ClimatizaçãoCaldeira:Sim
CaixilhariaAluminio:Sim
CaixilhariaDupla:Sim
CaixilhariaPVC:Sim
CaixilhariaVidro Duplo:Sim
CaixilhariaEstores:Sim
VistasCampo:Sim
VistasJardins:Sim
VistasPanorâmicas:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
Quarto de BanhoComum:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
GaragemLugar Interior:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
CozinhaCerâmica:Sim
CozinhaPlaca:Sim
CozinhaForno:Sim
CozinhaExaustor:Sim
CozinhaMáquina de lavar loiça:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
PavimentoFlutuante:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Pisos:1
GeraisNº de Varandas:2
GeraisNº de Lugares de Estacionamento:2
GeraisPermite animais:Sim
GeraisAcesso mobilidade reduzida:Sim
GeraisEstacionamento incluido:Sim
ElevadorNº de Elevadores:1
ElevadorPanorâmico:Sim
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
Pavimento Hall de EntradaMármore:Sim
Paredes Hall de EntradaMármore:Sim
Paredes Hall de EntradaPintadas:Sim
Tecto Hall de EntradaFalso pladur:Sim
EquipamentoGás canalizado:Sim
EquipamentoTV Cabo:Sim
EquipamentoVentilação mecânica:Sim
EquipamentoVideo-Porteiro:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
GaragemLocal:Sim
GaragemPortão automático:Sim
GaragemElectricidade:Sim
Revestimento ExteriorCapoto:Sim
Domótica
GeraisEstores elétricos:Sim
Aquecimento CentralCompleto:Sim
Zona
GeraisAeroporto:Sim
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisPerto de mar:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeRural:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadePraias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
Varandas:26 m2
Habitação:127.4 m2
Garagem:12.9 m2